Често собствениците на автомобили строят гаражи върху земя, която не им принадлежи, или върху парцели, които не са предназначени за това. Едва тогава те започват да мислят как да ги легитимират. Към днешна дата законът предвижда такива сгради да бъдат регистрирани като скуотър, в съответствие с чл. 222 от Гражданския кодекс на Русия.
Инструкции
Етап 1
Издайте необходимата документация за гаража със задна дата, а именно: първоначално разрешение, разрешение за строеж, акт на Държавната комисия и други, т.е. вземете ги като за още не построен гараж. За да направите това, напишете изявление до Комисията за премахване на неразрешеното строителство, където питате за възможността да го спасите. С положително решение издайте разрешение за строеж и документите, необходими за въвеждане в експлоатация на гаража. Това е първият вариант за узаконяване на построената сграда.
Стъпка 2
Кандидатствайте с искова молба за признаване на собствеността и узаконяване на гаража в съда, друга възможност за узаконяване на построения гараж. Допълнете го с документи, които потвърждават факта, че сте издигнали конструкция (договор за изпълнение, акт за приемане, фактури и др.); потвърждение, че никой друг няма право на този гараж, за това вземете извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти.
Стъпка 3
Подгответе документи, които технически описват обекта, включително неговия адрес. За целта вземете извлечение от EGROGD (регистър за градоустройство). Издава се от отдела за техническа инвентаризация на недвижими имоти или адресна справка. Съберете документи, които потвърждават съответствието на гаража с пожарни, екологични, технически, санитарни и епидемиологични стандарти, вземете тези сертификати от съответните органи.
Стъпка 4
Подгответе документи за собственост на парцела, където е построен гаражът. В случай, че не ви принадлежи, преди да узаконите сградата, потвърдете, че тази земя скоро ще ви бъде прехвърлена. За това е подходящо писмо от държавен орган, който е упълномощен да се разпорежда с него, или проект на разрешение за предоставяне на място за експлоатация на сграда.
Стъпка 5
Съставете актовете за собственост на построения гараж. За целта подгответе декларация, която потвърждава факта на нейното изграждане. Ще го получите от органа, който извършва регистрацията на собствеността. Там въведете адреса на сградата, вида, за който ще се използва, кадастралния номер на парцела, годината и площта на сградата, използваните материали за носещите стени. Опишете връзката му с инженерните мрежи.
